La recherche du local commercial : un enjeu clé pour les franchises
L’un des moments les plus stratégiques de la création d’une franchise est sans aucun doute la recherche du local commercial. C’est un facteur clé de réussite. Chez Wake Up Form, chaque franchisé est accompagné pas à pas dans ce processus pour garantir un démarrage solide et pérenne. Voici comment cela se passe concrètement.
Étape 1 : Définir les critères du local idéal
Avant même de commencer les recherches, ils échangent avec le futur franchisé pour déterminer le profil du local adapté à leur concept :
– Superficie minimum et optimale (pour accueillir la zone cardio, musculation, cours collectifs, etc.)
– Hauteur sous plafond, luminosité, accès PMR
– Zone de chalandise, emplacement (centre-ville, périphérie, retail park)
– Visibilité et accessibilité (parking, transport en commun)
Cette phase permet de créer un cahier des charges clair, qui servira de base pour toutes les recherches.
Étape 2 : Aide à la prospection
Le franchisé n’est jamais seul. Ils l’aident à :
– Identifier les zones à fort potentiel à partir d’analyses de marché (densité de population, concurrence, comportement sportif local…)
– Solliciter les bonnes sources : agents immobiliers spécialisés, promoteurs, collectivités, foncières commerciales…
– Lire entre les lignes d’une annonce : surface exploitable, charges cachées, travaux à prévoir…
Ils fournissent également un référentiel des loyers moyens pour éviter les mauvaises surprises.
Étape 3 : Analyse des opportunités
Quand un local semble pertinent, ils réalisent ensemble :
– Une visite technique (sur place)
– Une étude de faisabilité (mesures, plan d’implantation possible, estimation des travaux)
– Une analyse financière (coût total d’exploitation vs chiffre d’affaires prévisionnel)
L’objectif est de valider que le local correspond à la fois aux besoins opérationnels et aux contraintes économiques du projet.
Étape 4 : Négociation et accompagnement juridique
Une fois le bon local trouvé, ils épaulent le franchisé pour :
– Négocier le bail commercial (durée, franchise de loyer, charges, clause de sortie…)
– Vérifier les aspects juridiques et administratifs (autorisation d’exploitation, copropriété, ERP…)
– Échanger avec le notaire ou l’avocat si nécessaire
Tout est passé au crible pour sécuriser l’installation du franchisé dans les meilleures conditions.
Étape 5 : Lancement des travaux
Dès la signature du bail, ils passent à l’étape suivante : l’aménagement du club. Là encore, ils proposent :
– Un accompagnement architectural
– Un réseau de prestataires recommandés
– Un planning de travaux et d’ouverture précis
En résumé
Chez Wake Up Form, la recherche du local n’est pas une étape laissée au hasard. Grâce à leur expertise du terrain, leur réseau de partenaires et leur expérience terrain, ils mettent tout en œuvre pour que chaque franchisé démarre avec un local adapté, bien situé, et rentable.
Tu envisages de te lancer dans la franchise ? Parlez-en et voyez ensemble où votre futur club pourrait voir le jour !
Franchise Wake Up Form
Wake Up Form est une enseigne dynamique dans le secteur du fitness, qui propose un modèle de franchise innovant et attractif. En tant que franchisé, vous aurez l’opportunité de rejoindre un réseau en pleine expansion et de bénéficier d’un soutien complet à chaque étape de votre projet. Pour en savoir plus sur l’enseigne, visitez leur page dédiée sur L’Express Franchise.
